成都青羊区搬家公司总结二手房搬家注意事项

作者：成都大发搬家发布时间：2020-12-18 15:58:00

成都青羊区搬家公司总结二手房搬家注意事项，希望对你们有所帮助！

1.买二手房搬家4大注意事项

1.提前打扫房间

前房主搬走之后，可以先把房间里里外外打扫干净，可以再根据自己的需求添置一些简单的家具装饰。

2.预约搬家公司

提前2-7天确定好搬家公司，根据的自己的时间合理安排搬家时间，避免临时遇见搬家高峰期，预约不到搬家车子。

3.打包整理

确定好具体的搬家时间，就可以整理收纳需要搬走的物品了。当然如果平时工作比较忙的话，可以花钱请专业的搬家师傅帮忙。

4.办理入住

完成搬家之后，还得需要到小区物业和居委会处办理一些相关入住手续，绑定并核对水电燃气的缴费情况，以免日后带来不必要的麻烦。

2.买二手房搬家之前要做什么？

1.确认自己是否有购房资格

满足购房条件：两年（以上）社保没有断过，二手房可以补缴6个月；户口满两年。

2.买房选址

①好地段优先

毕竟买房是大事，小丰建议优先挑选靠近学校、小区周边配套设施好的房子。即便自己以后不住，也更容易出租。

如果购房预算实在有限的话，要尽量找性价比高的房子。

②交通便利优先

上班出行地铁是必不可少的，但已经建成的地铁口，附近的房子价格基本定型，所以可以考虑一下在建中的地铁口附近。

3.找房源

①发动亲戚朋友

如果自己想买他们小区的房子，可以找他们帮忙询问，谁家有房子要卖，这样能够直接联系到房主，省去一笔中介费。

②找中介

通过中介找房的话，大家就先不要考虑后期有问题中介跑路等情况。一定要货比三家，最好是找当地的中介。

4.谈价格

看了房子之后，觉得房子还不错，就可以让中介帮忙约了房东谈价格。谈价格的时候，提前先查下本小区及周边小区的均价，自己要心中有底。至于这个砍价空间，就看你自己的功课做的如何了。

5.签定金合同

这个定金合同网上都可以下载到，拿到模板后可以再与房主约定一些自己比较关注的信息。如果你非常想要这套房子，又担心房主反悔。那么在定金合同里面约定：如果不卖双倍定金返还。

6.签买卖合同

一般房产交易处都有制式合同售卖，并且交易时只支持他们卖的合同，所以如果时间方便的话，交易之前自己先去买好合同。

7.过户

过户费一般由契税、个人所得税、印花税、评估费、中介费、工本费、登记费等相关项目构成等办理好付款、过户之后，就开始着手准备搬家事宜了。